Mittwoch, 14. September 2022 | 09.15- 04.30 Uhr
Volkshaus Zürich

Mängel am Mietobjekt

Mängel am Mietobjekt, z.B. Kälte, undichte Fenster, Schimmelpilz, rück-sichtslose NachbarInnen, Lärm, Abgase, nicht bezugsbereite Wohnung – sind häufig Anlass für mietrechtliche Auseinandersetzungen.

Verwaltungen von betroffenen Liegenschaf-ten sind vor schwierige Entscheidungen gestellt: Beschweren sich die reklamieren-den MieterInnen zu Recht? Sind sie selbst für den Schaden verantwortlich oder muss dieser zu Lasten der Vermieterschaft beho-ben werden? Hat die Mieterschaft Anspruch auf eine Mietzinsreduktion, wenn ja, auf wie viel? Kann sie Schadenersatzansprüche stellen? Können Mieter Innen fristlos kündi-gen? Was ist «kleiner Unterhalt»? Streitigkei-ten rund um Mängel können in aufwändige und teure Rechtsstreitigkeiten ausufern. Deshalb ist es wichtig, bei vermeintlichen und wirklichen Mängeln rasch und kompe-tent reagieren zu können.

Die KursteilnehmerInnen werden über die korrekten Verfahrensschritte, Berechnungen von Herabsetzungsansprüchen etc. in for -miert. Anhand von Beispielen wird die aktu-elle Entscheidpraxis bei den zuständigen Behörden erläutert.

Datum

Mittwoch, 14. September 2022 | 09.15- 04.30 Uhr

Programm

Schwerpunkte

  • Wohn- und Geschäftsräume
  • Abgrenzung zum «kleinen Unterhalt»
  • Pflichten der Mieterschaft
  • Rechte der Mieterschaft beim Umbau
  • Rechte der Mieterschaft auf die Behe-bung eines Mangels, die Herabsetzung des Mietzinses oder Schadenersatz
  • Aktuelle Gerichtspraxis
  • Berechnung von Herabsetzungs- und Schadenersatzansprüchen
  • Herabsetzungsansprüche infolge Flug- und Strassenlärm
  • Fristlose Kündigung bei Mängeln
  • Schlichtungs- und Gerichtsverfahren

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