Freitag, 11. November 2022 | 09.15- 16.30 Uhr
Volkshaus Zürich

Die Geschäftsraummiete

Für die Miete von Geschäftsräumen gelten mit wenigen Ausnahmen die gleichen gesetzlichen Bestimmungen wie bei Wohnräumen. Die Bedürfnisse der GeschäftsmieterInnen sind jedoch unterschiedlich.

Wer Geschäftsräume mietet, investiert häufig viel Geld und will sich entsprechend absichern. Zudem folgt die Mietzinsgestaltung bei der Geschäftsraummiete oft eigenen Regeln, die im Gesetz nicht ausdrücklich festgehalten sind. Überdies kann es zwischen verschiedenen Geschäftsmietparteien zu speziellen Konflikten kommen: diese sind oft nicht nur NachbarInnen, sondern unter Umständen auch KonkurrentInnen.

Datum

Freitag, 11. November 2022 | 09.15- 16.30 Uhr

Programm

  • Der Vertragsabschluss und der Verwendungszweck des Mietobjekts
  • Die VertragspartnerInnen und die richtige Gesellschaftsform
  • Rohbaumiete, Mieterinvestitionen und Entschädigungsvereinbarungen
  • Die Mietzinsfestsetzung gestützt auf die Mietfläche (m2-Preis)
  • Die Mietzinserhöhungssysteme: Umsatzmiete und Indexierung
  • Die Festsetzung der Mietdauer und das Optionsrecht
  • Die Mängelrechte und Schadenersatzansprüche (Umsatzeinbussen)
  • Die Möglichkeit der Untervermietung und Übertragung der Miete
  • Die Retentionsrechte der Vermieterschaft
  • Das Konfliktfeld normale Nutzung / Übernutzung
  • Die besonderen Abschreibungstabellen bei der Rückgabe der Mietsache

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